建筑类企业资质动态核查
在建筑行业，一直存在着大量“裸奔”企业，它们缺乏应有的资质和建造师配备。据相关数据统计:
截止 2021年末，全国各类建筑企业数量达到了 226 万家，但真正有施工项目且有资质的各类建筑类企业只有 12.9 万家，这意味着大部分企业都在无资质或资质不达标的情况下运营。这种现象不仅扰乱了建筑市场秩序，也给工程质量和安全带来了隐患。然而，近年来尤其是最近半年，随着一系列新文件和通知的出台，这些不规范的企业开始面临巨大的压力。
近期，住建部等部门出台了一系列政策，加强了对建筑企业的监管力度。其中，动态核查和四库一平台上线是最重要的两项举措。动态核查是指对企业的资质情况进行实时监控和检查，包括建造师的数量和专业是否达到资质标准要求等。四库一平台上线了动态核查功能后，能够更加高效地对企业资质进行管理，一旦发现异常就会提醒企业进行整改，否则将影响企业的日常经营，甚至撤销资质。这些政策的严厉性在于，企业如果不能持续达标，将面临被撤销资质、禁止投标等严重后果。
动态核查的内容非常详细，主要包括建造师数量、专业要求以及社保比对等方面。企业必须确保注册建造师的数量和专业符合资质标准，否则将被认定为资质异常。同时，社保比对也成为核查的重要内
容，一年内换两家企业的人员要重点核查和监管，如果注册人员频繁换单位，将重点核查企业和人员的劳动关系，包括劳动合同、社保和纳税等情况。此外，对于单位使用虚假证明、虚假业绩证明等进行申报资质的行为，将被禁止在限定时间范围内再次申报建筑业资质。新上线的动态核查模块构建了全国联动的监管网络，覆盖了 31 个省市，实现了资质核查的可视化管理，这表明动态核查将是一项长期的工作，企业不能再抱有侥幸心理。
多个省市积极响应住建部的政策，纷纷发布了相关通知。例如，有的省市规定 “要求对企业进行动态核查，不达标的企业禁止参与投标活动”，这直接切断了不规范企业的生存空间。还有的省市 “开展动态核查，每月对注册人员进行比对”，以确保企业注册人员的真实性和稳定性。更有甚者，每日对建造师的数量和专业进行比对，有效扼制人员挂靠和建筑类企业注册人员数量不足的问题。地方政策的严格性体现在对企业的全方位监管，让企业无处遁形。
除了动态核查，信息化监管手段也在不断加强。全国工地联网的实行，实现了对建筑企业资质、人员信息、工程业绩等关键要素的动态核查和实时监管。通过信息化手段，可以对注册人员的社保、公积金等数据进行比对，实时监测从业人员的证书注册情况。这不仅提高了监管效率，也使得企业的违规行为更容易被发现。例如，如果企业使用虚假的建造师证书或者人员信息，将很快被系统识别出来，从而受到相应的处罚。
2月26日，住建部官网发布《建督撤字〔2025〕10号》，因工程业绩造假，撤销深圳市建安（集团）股份有限公司建筑工程施工总承包特级资质。
深圳市建安（集团）股份有限公司：
经调查核实，你单位在申报建筑工程施工总承包特级及其相应工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）专业甲级资质所使用的专业技术人员业绩“荣昌商业广场项目二期16#楼”“泰威中央公园裕园一期3#楼”2项工程已竣工验收不属实，存在利用虚假材料、以欺骗手段取得资质的行为。
我部依法作出《住房和城乡建设部撤销行政许可意见告知书》（建督撤告字〔2024〕107号），你单位于2025年1月12日签收，并提出书面陈述和申辩。经研究，我部决定不采纳该陈述和申辩理由。
依据《中华人民共和国行政许可法》第六十九条、第七十九条和《建筑业企业资质管理规定》第二十九条、第三十六条规定，我部拟撤销你单位建筑工程施工总承包特级及其相应工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）专业甲级资质的行政许可，且自撤销之日起3年内不得再次申请该项行政许可。
住建部的一系列政策对建筑行业产生了深远的影响。企业必须转变观念，从以往的应付检查转变为持续达标。
